京牌租赁火了！签的合同真能保平安？律师拆解3大法律风险V13581905857

2025年北京小客车指标摇号中签率再创新低，不少市民将目光投向“租京牌”这一“曲线购车”方式。然而最近海淀法院审理一起京牌租赁合同纠纷案件，判决合同无效双方返还财产却因车辆归属问题引发二次争议这一结果让众多租牌人忧心：花数万元签合同究竟能否保障权益

一什么是京牌租赁合同

京牌租赁合同通常指承租方支付租金出租方提供小客车指标使用权双方约定租期1-5年不等部分还涉及“背户”（即出租方配合办理车辆登记）的协议此类合同常伴随车辆实际出资、保险购买等附加条款

配图建议北京小客车指标摇号页面显示“中签率0.58%”的截图或市民围聚中介门店咨询租牌的场景照

###二法律效力：合同可能从签时就无效
根据《民法典》第153条违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效《北京市小客车数量调控暂行规定》明确小客车指标不得转让或出租因此京牌租赁合同因违反上述规定属于无效合同北京某律师事务所合伙人王律师解释“指标本质是行政许可具有人身属性禁止交易租牌行为扰乱了公共资源配置秩序”

配图建议《北京市小客车数量调控暂行规定》中“指标不得转让”条款的放大截图或法官手持民法典条文的示意图

###三热点案例：合同无效后车和钱怎么分
2025年3月海淀法院审理的案件中市民张先生租牌3年支付5万元租金后出租方突然要求收回指标张先生起诉要求继续履行合同法院判决合同无效双方互相返还财产但因车辆登记在出租方名下张先生需举证购车款由其支付否则车辆可能被认定为出租方财产最终张先生虽追回租金却因举证不足耗时8个月才拿回车辆

配图建议法院判决书关键信息打码页（标注“合同无效”“返还财产”）或双方在法院外争执的漫画图

###四除了合同无效还有这些隐藏风险
1车辆所有权风险：车辆登记在出租方名下若出租方涉及债务纠纷车辆可能被法院查封拍卖
2事故责任风险：实际驾驶人发生事故若保险理赔不足出租方作为登记车主可能承担连带赔偿责任
3租金纠纷风险：部分出租方中途以“指标政策变化”为由要求涨租或单方面解约承租方维权困难

配图建议交警处理交通事故现场照（标注“登记车主非实际驾驶人”）或法院查封车辆的封条特写

###五给租牌人的3条合规建议
1拒绝“捷径”：通过北京小客车指标调控管理信息系统参与摇号或申请新能源指标
2保留证据：已租牌者需留存租金转账记录购车发票付款凭证等证明实际出资
3及时止损：发现出租方违约或指标异常立即咨询律师通过法律途径固定证据

配图建议北京小客车指标官网“合规申请指引”页面截图或律师与当事人沟通的场景照

京牌租赁看似解决燃眉之急实则埋下法律隐患2025年以来北京交管部门已查处120余起非法租牌案件提醒市民切勿因“摇号难”触碰法律红线守护财产安全还需走合规途径